Construção de índices de preços de imóveis para o Distrito Federal por meio de vendas repetidas e GWR

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Pedro Henrique Melo Albuquerque
Vanessa Gapriotti Nadalin
Vicente Correia Lima Neto
Mariana Rosa Montenegro

Resumo

A necessidade de monitoramento do mercado imobiliário como instrumento de avaliação da efetividade das políticas de planejamento urbano no território é etapa crucial para a boa gestão pública, nesse sentido, o presente texto tem por objetivo construir o índice de preços para os imóveis transacionados no Distrito Federal entre 2003 e 2012 por meio do método de vendas repetidas. O índice proposto permite a avaliação de políticas públicas e seus impactos territoriais no preço dos bens imóveis, por meio do monitoramento contínuo da evolução dos preços de imóveis no Distrito Federal. Esse acompanhamento contínuo constitui-se em instrumento da política urbana no âmbito da capital federal, o qual servirá não somente para avaliação de políticas públicas, como também de operacionalização das mesmas, a partir da integração com instrumentos urbanísticos, tais como a outorga onerosa. 

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Seção
Artigos
Biografia do Autor

Pedro Henrique Melo Albuquerque, Universidade de Brasília

Possui graduação em Estatística pela Universidade de Brasília (2006), mestrado em estatística pela UFMG (2008), doutorado em administração eixo temático: Finanças e Métodos quantitativos pela Universidade de Brasília (2012) e pós-doutorado em Econometria Financeira no Instituto de Matemática e Estatística na Universidade de São Paulo (2014). Professor adjunto no Departamento de Administração da Universidade de Brasília com experiência na área de Probabilidade e Estatística, com ênfase em Amostragem, Estatística Espacial, Econometria e Aprendizado de Máquina.