Determination and forecast of agricultural land prices

Autores

  • Bastiaan Philip Reydon UNICAMP
  • Ludwig Einstein Agurto Plata FATEC
  • Gerd Sparovek ESALQ-USP
  • Rafael Guilherme Burstein Goldszmidt FGV-EBAPE
  • Tiago Santos Telles

Palavras-chave:

mercado de terras, preços hedônicos, análise de regressão múltipla, política fundiária

Resumo

O objetivo do presente trabalho foi discutir e aplicar a metodologia de preços hedônicos para determinação e previsão do preço da terra rural em mercados específicos.A sua importância decorre do fato de que não existem no Brasil informações oficiais ou fidedignas sobre preços praticados nos negócios com imóveis rurais. Essa metodologia de preços hedônicos utiliza um modelo econométrico de regressão múltipla, tendo como variável dependente o preço por hectare, e como variáveis explicativas as relacionadas ao meio físico (solo, clima e relevo), à produção (sistemas de produção, localização, acesso), à infraestrutura do imóvel e às expectativas (situação regional, investimentos locais). A aplicação de tal metodologia a uma zona homogênea do Estado do Maranhão implicou um modelo parcimonioso, em que cinco variáveis independentes permitiram a explicação de 70% da variância do preço por hectare da terra rural.

Biografia do Autor

Bastiaan Philip Reydon, UNICAMP

Professor Livre Docente do Instituto de Economia, da UNICAMP.

Ludwig Einstein Agurto Plata, FATEC

Professor Adjunto da FATEC.

Gerd Sparovek, ESALQ-USP

Professor Livre Docente, do Departamento de Ciência do Solo, da ESALQ-USP.

Rafael Guilherme Burstein Goldszmidt, FGV-EBAPE

Professor adjunto da EBAPE-FGV.

Tiago Santos Telles

Doutorando em Ciência Econômica pela Unicamp.

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Publicado

2014-09-29

Como Citar

REYDON, B. P.; PLATA, L. E. A.; SPAROVEK, G.; GOLDSZMIDT, R. G. B.; TELLES, T. S. Determination and forecast of agricultural land prices. Nova Economia, [S. l.], v. 24, n. 2, 2014. Disponível em: https://revistas.face.ufmg.br/index.php/novaeconomia/article/view/1304. Acesso em: 26 nov. 2020.

Edição

Seção

Números Regulares